33-35 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
859 200 $
Autre · 2 657 $/m² · 323,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 474 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692626663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
71065692626663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 639 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 187 758 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 557 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 180 488 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 157 377 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 057 747 $ Poids 24 % |
| 5 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +98 404 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 228 299 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +86 048 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 087 115 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge −88 290 $ | 1 177 627 $ Poids 9 % |
| 8 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +97 973 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 025 644 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.