29-31 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
604 500 $
Autre · 2 582 $/m² · 234,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692626747400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
71065692626747400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 997 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 074 246 $ Poids 56 % |
| 2 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 825 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 848 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 008 103 $ Poids 47 % |
| 4 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 873 689 $ Poids 46 % |
| 5 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 955 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 963 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 920 707 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 934 844 $ Poids 28 % |
| 8 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 912 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +97 735 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 855 179 $ Poids 27 % |
| 9 | 283, 285, 287, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (4 026 $/m²) 213 m² · constr. 1953 Ajust. marché +114 055 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 099 777 $ Poids 27 % |
| 10 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 992 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −25 743 $ | 296 465 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 918 154 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.