18 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
564 100 $
Autre · 10 745 $/m² · 52,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 488 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692627173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
71065692627173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 421 588 $ Poids 53 % |
| 2 | 6 - 500, 22ieme Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 685 m · Vendu 350 000 $ (8 314 $/m²) 42,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 132 $ Poids 34 % |
| 3 | 500, 22ième avenue, L'Île-Perrot 2025-06-04 · 670 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 039 $ Poids 32 % |
| 4 | 6 - 500, 22ieme Avenue, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 685 m · Vendu 327 000 $ (7 767 $/m²) 42,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 133 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (4 659 $/m²) 51,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 262 292 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (4 924 $/m²) 52,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 301 579 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.