9 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
497 400 $
Autre · 4 465 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692638178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
71065692638178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 288 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 646 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 526 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 270 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 634 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 764 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 532 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 785 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 681 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 518 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 655 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 481 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −5 118 $ | 78 045 $ Poids 72 % |
| 8 | 367-369, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-05-11 · 689 m · Vendu 593 500 $ (4 909 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 589 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 850 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 855 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 722 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 518 624 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 434 m · Vendu 642 900 $ (5 566 $/m²) 115,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 088 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −64 290 $ | 620 287 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 685 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 494 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.