2659 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 132,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 455 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702431622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
71065702431622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 099
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 504 804 $ Poids 24 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +54 525 $ | 890 588 $ Poids 24 % |
| 3 | 13, 159 ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 966 030 $ Poids 15 % |
| 4 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 424 787 $ Poids 8 % |
| 5 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 411 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −64 016 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 306 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, Croissant Noël-Legault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (5 636 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 775 108 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, Rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.