2622 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 211,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 600 $
Rôle antérieur 675 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702462170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
71065702462170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 695 m · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 998 254 $ Poids 73 % |
| 2 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 29 m · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +121 469 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 455 939 $ Poids 49 % |
| 3 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 358 904 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −89 944 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 047 107 $ Poids 29 % |
| 5 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 666 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 333 948 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 455 978 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 802 000 $ (3 684 $/m²) 217,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 800 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 968 236 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +94 152 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 873 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 390 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 985 605 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.