2618 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 144 900 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 177 m² · constr. 2001 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 683 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702462411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
71065702462411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 380 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 585 626 $ Poids 80 % |
| 2 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1 m · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 75 % |
| 3 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −88 151 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 235 133 $ Poids 35 % |
| 4 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −68 142 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 260 907 $ Poids 16 % |
| 5 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 072 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 904 632 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 890 881 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 808 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +84 977 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 904 162 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 390 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 923 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, Rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 783 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.