2614 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 197,7 m² · constr. 1976 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 588 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702462632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
71065702462632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 24 m · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +73 093 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 301 313 $ Poids 63 % |
| 2 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 646 m · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −57 262 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 864 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 356 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +130 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 563 369 $ Poids 56 % |
| 4 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 309 612 $ Poids 48 % |
| 5 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 616 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 183 086 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 882 $ Poids 12 % |
| 7 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +78 814 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 910 665 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +96 148 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 867 470 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 805 431 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 802 000 $ (3 684 $/m²) 217,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 800 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 854 781 $ Poids 4 % |
| 11 | 144, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 390 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 925 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.