2585 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 187,1 m² · constr. 1994 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702483673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
71065702483673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +88 852 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 625 510 $ Poids 72 % |
| 2 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 253 m · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 345 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 271 473 $ Poids 54 % |
| 4 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 415 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 250 227 $ Poids 22 % |
| 5 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 201 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +69 948 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 888 370 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −67 040 $ | 900 734 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 804 431 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 973 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 802 000 $ (3 684 $/m²) 217,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 800 $ · Ajust. superficie −56 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 436 $ Poids 4 % |
| 11 | 144, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 390 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 914 872 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.