1001 Boulevard DON-QUICHOTTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
699 400 $
Autre · 5 351 $/m² · 130,7 m² · constr. 1970 · terrain 54 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 121,8 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 756 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702604049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 800 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
71065702604049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 356 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 676 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 405 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 485 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 422 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 331 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 728 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 188 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 736 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 871 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 524 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 654 426 $ Poids 57 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 560 739 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 754 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 625 779 $ Poids 53 % |
| 10 | 367-369, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (4 909 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −41 545 $ | 583 493 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 711 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 531 970 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 654 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 637 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.