80 Rue RAIMBEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 116,7 m² · constr. 1981 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 420 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702607521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
71065702607521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 41 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 146 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 673 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 544 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 620 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 510 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 527 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 645 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 346 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 641 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 879 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 558 513 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 517 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 643 509 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 163 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 627 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 869 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 409 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 477 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 816 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 453 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 306 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 77 783 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.