82 Rue RAIMBEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 388 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702607780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
71065702607780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 142 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 651 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 542 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 600 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 517 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 509 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 146 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 606 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 463 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 759 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 542 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 621 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 331 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 75 086 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 419 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 655 533 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 863 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 397 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 253 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 371 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 644 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 701 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 729 354 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.