72 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 104,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 411 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702607828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
71065702607828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 104 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 602 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 389 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 467 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 440 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 506 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 352 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 74 140 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 464 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 596 780 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 514 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 613 849 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 389 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 649 800 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 65 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 648 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 316 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 639 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 321 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 546 347 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 558 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 685 353 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 624 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 724 595 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.