64 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 120,8 m² · constr. 1983 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702608320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
71065702608320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 81 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 635 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 664 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 455 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 412 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 542 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 792 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 250 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 659 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 788 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 421 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 379 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 838 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 460 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 658 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 672 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 151 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 644 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 353 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 294 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 505 384 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.