56 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 102,6 m² · constr. 1982 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702608619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
71065702608619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 280 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 457 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 149 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 343 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 636 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 329 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 495 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 383 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 72 644 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 467 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 386 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 364 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 584 889 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 496 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 672 279 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 236 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 627 353 $ Poids 81 % |
| 10 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 329 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 535 555 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 546 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 176 866 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 149 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.