70 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 119,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702617198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
71065702617198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 68 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 692 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 463 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 453 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 542 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 713 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 323 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 659 663 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 873 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 428 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 780 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 421 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 447 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 839 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 70 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 644 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 551 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 658 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 584 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 673 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 408 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 505 389 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.