71 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 100,7 m² · constr. 1982 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702617768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
71065702617768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 22 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 452 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 630 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 232 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 530 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 442 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 71 951 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 500 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 666 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 538 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 175 230 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 560 938 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 603 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 709 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 464 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 491 377 $ Poids 79 % |
| 11 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 389 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 621 693 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 579 649 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.