52 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 357 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702619836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
71065702619836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 295 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 445 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 160 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 355 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 656 566 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 227 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 522 407 $ Poids 92 % |
| 5 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 404 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 172 734 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 465 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 620 400 $ Poids 90 % |
| 7 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 552 985 $ Poids 90 % |
| 8 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 525 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 70 894 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 265 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 629 912 $ Poids 82 % |
| 10 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 126 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 643 665 $ Poids 81 % |
| 11 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 333 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 613 053 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 656 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 678 220 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.