50 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 151,6 m² · constr. 1982 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 518 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702619909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
71065702619909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 665 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 626 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 670 821 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 383 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 523 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 606 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 784 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 963 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 166 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 720 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 682 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 792 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 030 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 058 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue François-Rapin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 358 m · Vendu 701 700 $ (4 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 332 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −59 645 $ | 741 749 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 683 592 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 311 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −49 076 $ | 707 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.