1065 Boulevard DON-QUICHOTTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 112,3 m² · constr. 1972 · terrain 14 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 114,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 545 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702625827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
71065702625827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 364 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 629 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 728 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 581 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 301 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 590 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 745 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 493 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 528 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 76 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 704 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 790 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 630 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 615 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 604 960 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 384 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 467 m · Vendu 589 000 $ (5 355 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 637 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-08-04 · 490 m · Vendu 458 000 $ (4 447 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 470 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-23 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 449 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 626 648 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.