61 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 117,8 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 446 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702628118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
71065702628118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 115 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 454 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 353 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 388 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 535 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 650 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 415 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 710 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 656 066 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 331 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 651 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 875 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 064 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 431 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 828 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 84 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 636 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 369 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 497 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 701 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 674 279 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 710 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.