68 Rue ROULEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 112,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702628261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
71065702628261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 126 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 628 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 426 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 579 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 458 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 491 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 716 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 383 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 43 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 588 998 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 434 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 644 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 632 156 $ Poids 71 % |
| 8 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 380 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 606 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 498 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 76 398 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 575 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 707 865 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 174 m · Vendu 589 000 $ (5 355 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 636 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 767 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 797 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.