68 Rue RABEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 185 m² · constr. 1976 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 530 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702637109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
71065702637109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 308 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 551 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 699 358 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 819 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 734 264 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 246 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −71 727 $ | 759 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 722 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 639 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 102 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 877 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 914 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 633 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −68 450 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 905 070 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 681 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 807 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 878 686 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 725 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 843 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 555 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.