67 Rue RABEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702637515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
71065702637515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 20 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 122 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 483 785 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 458 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 609 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 477 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 160 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 174 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 535 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 513 546 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 392 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 598 508 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 382 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 587 716 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 652 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 572 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 429 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 535 085 $ Poids 79 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 559 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 430 923 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 805 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 472 $ | 629 991 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 501 m · Vendu 508 500 $ (5 364 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 542 896 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.