66 Rue RABEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 133 m² · constr. 1992 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 464 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702638181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
71065702638181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 216 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 758 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 495 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 489 511 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 542 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 838 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 733 343 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 647 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 773 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 632 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 750 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 800 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 699 222 $ Poids 58 % |
| 9 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 948 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 612 552 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 485 135 $ Poids 57 % |
| 11 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 458 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 720 269 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 962 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −14 022 $ | 562 487 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.