59 Rue RABEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 267,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 515 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702638824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
71065702638824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 750 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 709 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 075 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 167 m · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 009 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 454 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 981 482 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 930 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 774 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 613 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +96 792 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 393 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 956 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 727 346 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 911 719 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 631 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −80 243 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 081 526 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 581 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +87 342 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 076 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 807 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 122 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 903 221 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.