210 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 148,7 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702658062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
71065702658062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 725 228 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 707 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 735 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 797 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 612 010 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 681 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 530 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 947 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 621 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 698 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 689 847 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 791 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 820 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 831 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 842 358 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 030 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 215 $ Poids 63 % |
| 10 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 964 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 664 383 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 582 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue François-Rapin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 227 m · Vendu 701 700 $ (4 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 332 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 561 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.