206 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 178,8 m² · constr. 1996 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 489 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702658124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
71065702658124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 135 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 216 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 618 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 795 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 758 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 743 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 588 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 780 601 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 107 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 820 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 688 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 739 603 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 843 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 227 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 673 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 828 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 699 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 790 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 874 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 817 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 352 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-02 · 514 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 727 356 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.