194 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 127,6 m² · constr. 1996 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 393 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702658319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
71065702658319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 429 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 756 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 798 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 799 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 488 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 696 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 634 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 215 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 983 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 731 980 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 824 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 655 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 320 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 612 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 592 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 704 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 484 808 $ Poids 59 % |
| 10 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 633 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 718 312 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 721 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 737 980 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.