209 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 139,9 m² · constr. 1995 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 417 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702658581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
71065702658581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 746 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 584 038 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 733 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 046 $ | 504 512 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 780 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 554 214 $ Poids 64 % |
| 4 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 815 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 834 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 990 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 635 110 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 879 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 803 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 830 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 780 935 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 658 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 702 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 454 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 788 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 97, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 030 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 905 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 590 599 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue François-Rapin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 237 m · Vendu 701 700 $ (4 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 332 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −14 034 $ | 759 791 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.