205 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 123,7 m² · constr. 1995 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 421 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702658643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
71065702658643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 459 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 741 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 801 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 783 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 559 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 682 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 707 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 676 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 580 551 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 595 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 314 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 716 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 682 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 704 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 795 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 725 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 045 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 732 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 719 164 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 317 m · Vendu 589 000 $ (5 355 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 733 216 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.