179 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 130,9 m² · constr. 1997 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702669115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
71065702669115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 39 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 700 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 754 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 519 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 769 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 974 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 515 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 708 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 621 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 325 899 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 788 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 493 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 603 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 993 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 745 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 873 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 622 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 836 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 542 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 785 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 698 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.