10 Rue MADELEINE-LAGUIDE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 141 m² · constr. 1995 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 521 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702682787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
71065702682787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 369 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 586 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 718 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 704 987 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 373 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 334 977 $ Poids 57 % |
| 4 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 592 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 609 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 821 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 783 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 295 m · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −43 996 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 778 351 $ Poids 51 % |
| 8 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 837 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 785 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 661 815 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 712 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −48 046 $ | 506 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 806 235 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.