30 Rue MADELEINE-LAGUIDE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 191,3 m² · constr. 1998 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 488 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702683899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
71065702683899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 664 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 226 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 440 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 784 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 492 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 829 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 385 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 539 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 819 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 285 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 433 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 676 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 920 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 624 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 853 602 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 771 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 795 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 863 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-02 · 444 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 756 513 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 812 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 842 420 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.