24 Rue MICHEL-MCNABB · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 176 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 303,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 690 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702699934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
698 800 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
71065702699934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 317 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 985 345 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 743 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 181 708 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 636 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +69 176 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 109 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 114 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 492 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 251 292 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 787 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 660 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −61 410 $ · Ajust. âge −81 698 $ | 1 642 260 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 531 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 449 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 917 679 $ Poids 59 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 774 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −53 461 $ | 1 101 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 266 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 371 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 763 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −59 708 $ | 1 263 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 241 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +97 940 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 118 096 $ Poids 48 % |
| 12 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 303 517 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.