46 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 110,2 m² · constr. 1983 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 386 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702710873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
71065702710873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 203 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 256 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 516 784 $ Poids 94 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 206 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 517 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 402 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 262 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 478 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 228 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 615 122 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 358 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 625 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 613 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 593 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 627 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 688 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 351 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 568 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −6 946 $ | 75 779 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 278 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 630 714 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.