35 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 382 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702711964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
71065702711964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 98 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 202 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 507 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 243 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 469 030 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 416 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 395 466 $ Poids 90 % |
| 5 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 335 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 603 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 526 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 973 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 251 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 075 $ Poids 85 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 583 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 800 $ Poids 82 % |
| 9 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 310 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 731 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 258 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 687 163 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 624 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 615 235 $ Poids 80 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 578 623 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.