48 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 99,3 m² · constr. 1983 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 404 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702720041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
71065702720041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 286 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 451 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 207 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 584 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 311 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 664 576 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 362 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 174 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 559 699 $ Poids 90 % |
| 6 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 234 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 529 036 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 490 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 600 $ Poids 88 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 638 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 138 421 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 567 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −6 946 $ | 71 806 $ Poids 81 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 282 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 490 634 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 378 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 109 $ Poids 81 % |
| 12 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 222 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 637 135 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.