33 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 503 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702720668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
71065702720668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 287 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 177 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 446 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 414 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 291 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 533 337 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 669 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 654 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 832 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 361 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 649 264 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 672 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 655 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 402 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 825 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 309 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 321 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 496 171 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.