31 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702721159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
71065702721159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 60 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 622 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 209 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 528 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 364 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 410 930 $ Poids 94 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 361 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 676 163 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 266 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 489 966 $ Poids 84 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 540 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 507 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 148 577 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 201 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 753 263 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 384 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 627 473 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 659 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 640 760 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 586 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 759 746 $ Poids 73 % |
| 12 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 750 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 352 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.