1002 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702724765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
71065702724765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 121 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 403 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 235 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 356 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 517 743 $ Poids 92 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 707 $ Poids 90 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 232 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 438 379 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 76 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 083 $ Poids 83 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 384 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 746 146 $ Poids 79 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 443 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 479 986 $ Poids 79 % |
| 10 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 631 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 523 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 132 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 655 893 $ Poids 76 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 755 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 833 620 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.