8 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 112 m² · constr. 1983 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 452 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702733126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
71065702733126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 167 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 405 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 181 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 861 $ Poids 98 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 335 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 521 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 414 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 278 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 146 800 $ Poids 85 % |
| 6 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 556 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 592 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 85 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 540 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 441 308 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 417 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 483 472 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 659 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 477 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 750 920 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 421 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 207 103 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.