11 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 119 m² · constr. 1982 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702733571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
71065702733571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 200 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 415 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 533 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 683 532 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 361 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 535 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 272 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 674 368 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 724 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 655 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 606 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 439 515 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 868 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 566 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 453 632 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 300 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 150 744 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-07-04 · 304 m · Vendu 640 000 $ (5 442 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 664 775 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.