5 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 171,8 m² · constr. 1983 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 428 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702733787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
71065702733787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 279 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 718 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 627 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 795 141 $ Poids 75 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 447 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 197 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 443 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 756 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 936 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 731 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 785 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 431 $ Poids 64 % |
| 7 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 980 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 678 710 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 632 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 500 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 441 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 702 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 891 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 684 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 400 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 664 375 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 953 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 730 709 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.