35 Rue RHEAUME · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702736701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
71065702736701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 90 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 124 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 198 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 573 709 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 296 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 333 $ Poids 93 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 365 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 675 977 $ Poids 93 % |
| 6 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 416 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 521 $ Poids 90 % |
| 7 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 428 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −816 $ | 167 194 $ Poids 90 % |
| 8 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 357 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 035 $ Poids 89 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 449 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 334 $ Poids 87 % |
| 10 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 481 887 $ Poids 86 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 224 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 571 010 $ Poids 85 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 625 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 622 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.