29 Rue REMILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 419 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702741681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
71065702741681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 900 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 312 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 598 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 408 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 395 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 470 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 507 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 453 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 649 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 482 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 143 258 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 361 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 727 333 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 419 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 605 299 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 516 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 704 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 057 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 102 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 181 345 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 94 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 689 320 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 422 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.