23 Rue REMILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 418 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702741947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
71065702741947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 22 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 320 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 591 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 356 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 391 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 487 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 501 598 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 511 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 641 269 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 423 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +675 $ | 141 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 337 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 719 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 668 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 201 856 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 542 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 237 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 482 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −16 845 $ | 599 112 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 449 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 36 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 58 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 813 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.