32 Rue RICHER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702744435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
71065702744435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 11 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 147 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 141 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 88 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 391 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 339 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 075 $ Poids 89 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 431 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 219 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 390 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 139 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 572 863 $ Poids 86 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 507 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 723 980 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 245 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 680 289 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 250 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 178 973 $ Poids 85 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 493 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 502 149 $ Poids 85 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 575 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 463 801 $ Poids 84 % |
| 12 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 108 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 702 790 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.