31 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 391 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702745414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
71065702745414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 70 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 406 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 595 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 378 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 203 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 52 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 786 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 544 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 505 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 427 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 144 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 641 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 220 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −915 $ | 201 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 779 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 645 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 262 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 724 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 474 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 457 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 882 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.