20 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 132,4 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 463 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702746349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
71065702746349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 172 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 564 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 185 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 427 759 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 891 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 929 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 172 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 467 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 648 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 907 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 702 027 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 354 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 605 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 515 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 809 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 571 823 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.